Catégorie : Immobilier

Un logement inoccupé depuis plus d’un an au 1er janvier peut être assujetti à une taxe spécifique, même en l’absence de revenus locatifs. Certaines situations permettent pourtant d’échapper aussi à

Le diagnostic pollution des sols permet d’identifier les contaminants présents et d’évaluer leur impact environnemental. Ce processus rigoureux associe analyses historiques, prélèvements et expertises techniques. Il informe les décisions pour

Une location meublée peut générer des revenus locatifs traités fiscalement comme des bénéfices industriels et commerciaux, même en l’absence d’activité commerciale classique. Le statut de loueur en meublé non professionnel

Confier votre projet immobilier d’entreprise à un expert engagé garantit une approche personnalisée et stratégique. Ce professionnel maîtrise les aspects juridiques, financiers et techniques essentiels à la réussite de vos

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’amortir la valeur du bien immobilier, des meubles et des frais d’acquisition, tout en percevant des loyers faiblement fiscalisés. Cette

Depuis 2024, les taux de réduction d’impôt du dispositif Pinel baissent progressivement chaque année. Pourtant, certains logements continuent de bénéficier d’avantages fiscaux supérieurs, à condition de respecter des critères stricts

Le volume utile d’un camion ne correspond jamais exactement à la capacité annoncée par le constructeur. L’espace réellement exploitable dépend des dimensions intérieures, de la répartition de la charge et

Signer un bail en colocation, c’est accepter de jouer en équipe sur un terrain aux règles multiples. En France, le choix du contrat façonne l’expérience pour chacun, du propriétaire au

Faire construire sa maison dans le Doubs est un projet passionnant qui demande un accompagnement professionnel. Opter pour un constructeur spécialisé dans cette région apporte de nombreux avantages durant tout

Le montant du loyer ne couvre pas systématiquement tous les frais, même lorsque le contrat mentionne un paiement “charges comprises”. Certains coûts restent à la charge du locataire, tandis que

La réglementation bancaire tolère l’augmentation d’un crédit existant sous certaines conditions strictes, tandis que la souscription d’un nouveau prêt s’accompagne de contrôles d’endettement plus larges. L’accès à une rallonge de

Certaines dépenses de rénovation énergétique, validées par des certifications précises, ouvrent droit à un crédit d’impôt uniquement si le logement a plus de deux ans. Pourtant, l’installation d’une chaudière à

L’électricité, le chauffage ou encore l’accès à Internet ne sont jamais inclus d’office dans le prix d’une chambre louée chez l’habitant. Certains propriétaires préfèrent facturer ces charges au réel, d’autres

Depuis 2014, le délai légal de restitution d’une garantie locative est fixé à un mois, sauf en cas de dégradations signalées dans l’état des lieux de sortie, où ce délai

10 350 euros : ce n’est pas le prix d’une voiture citadine, c’est ce que vaut aujourd’hui un mètre carré dans les quartiers les plus prisés de Paris. Une donnée

Le taux d’acceptation de logements sociaux à Paris tutoie les 2 %. Chiffre sec, brutal, qui laisse entrevoir l’ampleur du défi pour chaque demandeur. Derrière les formules administratives, c’est tout

Le montant total remboursé sur la durée d’un crédit immobilier dépasse souvent largement le capital emprunté. L’échéance mensuelle dépend non seulement du montant et de la durée, mais aussi des

Un propriétaire peut retenir la totalité d’un dépôt de garantie pour un simple trou non rebouché, mais doit restituer la somme dans un délai strict, même en cas de désaccord

Le taux de casse lors d’un changement de domicile dépasse les 12 % en France, principalement à cause d’une organisation insuffisante. Les erreurs d’estimation du volume à transporter rallongent souvent

Aucune grille tarifaire nationale ne s’applique à la protection contre les loyers impayés. Les assureurs fixent librement leurs prix, parfois pour des garanties identiques, ce qui entraîne des écarts importants

Ajaccio, nichée sur la côte ouest de la Corse, séduit par son charme méditerranéen et son riche patrimoine historique. Avant de s’y installer, pensez à bien comprendre les spécificités de

L’assurance habitation est un pilier pour sécuriser votre logement et vos biens contre divers risques. Le choix d’une protection adaptée passe par la compréhension des garanties dommages aux biens, qui

Il y a quelques mois, en pleine rénovation de mon vieux grenier (vous savez, celui avec les tuiles qui sifflent dès qu’il y a du vent…), je me suis retrouvé

La demande internationale pour les biens immobiliers supérieurs à trois millions d’euros n’a pas reculé en 2024, malgré la remontée des taux et les incertitudes économiques. Les transactions se concentrent

Louer un utilitaire en semaine coûte parfois jusqu’à deux fois moins cher qu’un samedi. Certains contrats d’assurance habitation couvrent partiellement les sinistres liés au transport de meubles, mais peu d’assurés

Lorsque l’origine d’une fuite d’eau reste indéterminée, la facture de recherche suscite souvent des contestations. L’assurance habitation ne couvre pas systématiquement ces frais, malgré la garantie dégâts des eaux. En

L’omission de débroussailler un terrain exposé au risque d’incendie peut entraîner une amende pouvant atteindre 1 500 euros. La loi n’exonère pas le propriétaire, même en cas de vente récente

Un escalier mal rénové peut compromettre la sécurité d’un logement, même lorsque les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Certains revêtements incompatibles avec l’ancien support provoquent des décollements précoces, malgré

Déduire les charges réelles, c’est parfois faire tomber l’impôt foncier à zéro. Mieux : générer un déficit qu’on impute sur le revenu global. Certains dispositifs ciblés offrent un bonus fiscal,

Le fisc tolère un délai de douze mois pour vendre un logement après avoir quitté les lieux, à condition qu’il reste inoccupé et non mis en location. Pourtant, une absence

Les frais d’acte de prêt s’ajoutent systématiquement au montant emprunté lors de l’acquisition immobilière. Leur composition ne relève pas d’une simple addition : taxes, émoluments, débours et garanties varient selon

Recevoir un avis de taxe sur un logement vacant alors que celui-ci est habité n’a rien d’exceptionnel. Chaque année, de nombreux propriétaires ou locataires se retrouvent confrontés à une notification

Le Code général des impôts prévoit que certains propriétaires bénéficient d’une exonération automatique ou sur demande de la taxe foncière, selon la nature du bien ou la situation du contribuable.

Un courtier peut exercer la aussi sans diplôme spécifique, dès lors qu’il détient une carte professionnelle délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie. Pourtant, la carte ne garantit ni

Certains établissements bancaires offrent la possibilité de rembourser une marge de crédit hypothécaire sans frais supplémentaires, là où la clôture anticipée d’un prêt hypothécaire classique s’accompagne souvent de pénalités. Pourtant,

Un propriétaire découvre des fissures quelques mois après la réception de son logement neuf. L’entrepreneur affirme que la garantie décennale ne s’applique pas, invoquant un défaut d’entretien. L’assurance refuse d’indemniser,

La SCI familiale, lorsqu’elle choisit l’impôt sur les sociétés, voit sa fiscalité basculer vers des règles très différentes de celles de l’impôt sur le revenu, avec des conséquences inattendues sur

Le syndicat des copropriétaires détient l’obligation légale de souscrire une assurance responsabilité civile pour l’immeuble, quel que soit le nombre de lots ou la taille de la résidence. Malgré ce

Une seule échéance impayée peut suffire à engager une procédure officielle. L’assurance loyers impayés n’intervient souvent qu’après plusieurs relances et un dossier complet. Certains dispositifs publics restent sous-utilisés malgré leur

Un chiffre tombe comme un couperet : sans diagnostic de performance énergétique, le bail peut être frappé de nullité, même si tout le reste est parfaitement en règle. Depuis 2023,

Le choix du régime fiscal pour une SCI n’est pas irréversible, mais un passage à l’impôt sur les sociétés rend cette option définitive. Les obligations déclaratives varient selon le régime,

Recevoir les clés d’un appartement sans avoir d’assurance habitation relève du fantasme administratif. Pour les locataires, c’est la règle, sans détour : pas d’attestation, pas de remise de clés. Les

Les charges récupérables ne couvrent pas toujours l’ensemble des dépenses supportées par le propriétaire lors d’une location chez l’habitant. Un bailleur peut également réclamer certaines charges, alors que d’autres restent

Depuis 2012, le ministère de la Transition écologique attribue un label national aux opérations urbaines intégrant des critères environnementaux, sociaux et économiques stricts. Plus de 500 démarches ont été reconnues

La liste des charges récupérables ne cesse d’évoluer au fil des réformes. Certaines dépenses, comme l’entretien des espaces verts, restent à la discrétion du propriétaire, tandis que d’autres, telles que

Un utilitaire de 12 m3 ne suffit pas toujours pour transporter le contenu d’un appartement de 40 m², contrairement à une croyance répandue. Certains meubles encombrants ou une cave pleine

Certains s’imaginent qu’il suffit d’aligner les lambourdes à la largeur exacte des lames pour obtenir une terrasse solide. Pourtant, négliger la souplesse du bois ou les caprices du terrain mène

Réserver un utilitaire en semaine, c’est parfois diviser la facture par deux. Les loueurs ajustent leurs prix en fonction du calendrier, sans toujours tenir compte du nombre de kilomètres. Peu

En France, la loi autorise les banques à réclamer jusqu’à 3 % du capital restant dû, ou six mois d’intérêts, lors d’un remboursement anticipé d’un crédit immobilier. Pourtant, certaines situations

La recherche de conseils pour faire fructifier son argent et organiser son patrimoine constitue une démarche prudente pour tout épargnant. Face à la complexité des choix financiers, trouver des ressources

Le mur ne grimpe jamais tout seul : il s’élève, encadré par des textes solides et des règlements locaux parfois impitoyables. Sur le papier, le Code civil trace une ligne

Louer un camion en semaine revient jusqu’à 40 % moins cher que le week-end. Les cartons récupérés gratuitement auprès de commerces évitent des dépenses inutiles. Les aides financières au déménagement

10 000 euros : voilà le plafond annuel qui balise désormais la réduction d’impôt totale accessible via les différents schémas d’investissement immobilier en France. Ce seuil, fixé par le législateur,

L’investissement immobilier s’impose comme l’un des moyens les plus sûrs et les plus performants pour construire un patrimoine solide et générer des revenus passifs. Qu’il s’agisse de préparer sa retraite,

L’évaluation précise des besoins énergétiques constitue la pierre angulaire d’une stratégie de protection électrique efficace. Cette démarche analytique, souvent négligée dans l’enthousiasme de l’acquisition, détermine pourtant le succès à long

Entre 2000 et 2020, près de 70 000 hectares de terres agricoles disparaissent chaque année en France, principalement sous l’effet de la progression des zones bâties. Les villages à la

En 2022, certains retraités ont découvert que la simple perception de revenus locatifs pouvait remettre en cause leur exonération de la CSG, même si leurs pensions restaient modestes. L’administration fiscale

Le choix d’une garantie pour un prêt immobilier n’obéit à aucune règle universelle. Certaines banques refusent systématiquement les cautions pour les profils jugés atypiques, tandis que d’autres privilégient l’hypothèque même

Un courrier adressé à un ancien domicile ne disparaît pas automatiquement du circuit postal. L’absence de notification auprès des services concernés entraîne souvent la perte ou le retour à l’expéditeur

Dépasser le cap des idées reçues, c’est souvent là que commence la vraie stratégie fiscale. Les intérêts d’emprunt souscrits pour acheter ou rénover un bien en location s’imputent intégralement sur