Catégorie : Immobilier

Trouver un locataire fiable, solvable et respectueux du bien loué reste un enjeu majeur pour tout propriétaire. Face à l’augmentation de la demande en logement locatif et à la complexité

La majorité des établissements exigent un apport personnel pour accorder un crédit immobilier. Pourtant, certaines banques acceptent encore de financer la totalité de l’opération, principalement sous conditions strictes. Ce type

Un déficit foncier peut effacer jusqu’à 10 700 euros par an de revenus imposables, hors intérêts d’emprunt. Certaines charges, comme les travaux de réparation ou les provisions pour charges de

L’acquéreur potentiel n’est jamais tenu d’acheter le bien à l’issue du contrat. Le propriétaire, lui, ne peut pas le vendre à un tiers durant toute la période d’engagement. La somme

Un remboursement anticipé d’un prêt immobilier entraîne généralement des frais, appelés indemnités de remboursement anticipé (IRA). La loi encadre strictement leur montant, mais certaines situations permettent de les éviter, comme

Un bail ne s’achève pas automatiquement à la remise des clés. Même après un état des lieux de sortie signé, certaines obligations persistent pour le locataire comme pour le propriétaire.

Un permis de construire devient obligatoire dès lors que la surface habitable créée sous les combles dépasse 20 m², ou 40 m² dans certaines communes dotées d’un plan local d’urbanisme.

Les sinistres liés à une installation obsolète restent l’une des principales causes d’incendie domestique en France. Un tableau jugé défaillant par un professionnel doit être remplacé sans délai, même si

Le taux affiché par les banques ne reflète presque jamais le coût final d’un crédit immobilier. Entre négociations individuelles, offres réservées à certains profils et conditions de marché qui évoluent

La somme versée lors de l’adjudication ne correspond jamais au coût total d’un bien acquis aux enchères. Des frais annexes, souvent sous-estimés, s’ajoutent systématiquement et varient selon la nature de

Omettre un détail lors d’un état des lieux peut entraîner des litiges difficiles à résoudre. La loi impose que ce document soit établi contradictoirement et signé par les deux parties,

En France, la souscription d’une garantie décennale reste obligatoire pour tout artisan du bâtiment exécutant des travaux de construction ou de rénovation. Toute absence ou insuffisance de couverture expose à

Un expert mandaté par un assureur ne garantit pas toujours une prise en charge automatique des frais d’expertise. Selon l’article 700 du Code de procédure civile, certains frais engagés dans

Un logement loué doit être rendu dans l’état où il a été reçu, sauf usure normale due au temps. Pourtant, la moindre dégradation constatée lors de l’état des lieux de

Une copie du bail peut parfois suffire, mais certains assureurs réclament en plus un justificatif de revenus ou des photos des serrures. Dans certains cas, la liste des documents à

Une fuite d’eau ne prévient jamais. Elle s’infiltre, s’insinue, et laisse derrière elle sols gondolés, meubles ruinés, et parfois… une surprise en lisant son contrat d’assurance. Car la garantie dégâts

Un mur mal isolé peut entraîner jusqu’à 25 % de pertes de chaleur dans une habitation, selon l’Agence de la transition écologique. Pourtant, certaines maisons récentes affichent encore des performances

Un propriétaire bailleur peut imputer certaines charges de rénovation sur ses revenus fonciers, jusqu’à générer un déficit. Ce mécanisme, strictement encadré, échappe au plafonnement global des niches fiscales et permet

Certains biens immobiliers ne peuvent être acquis que dans le cadre de ventes publiques très encadrées. Les règles diffèrent selon qu’il s’agit de ventes judiciaires ou notariales et imposent souvent

Oubliez la logique du « tout est possible à tout âge ». Les banques, elles, dressent des barrières nettes dès que le mot « senior » s’invite dans la demande

Un chiffre, une règle, une promesse. Sur le papier, un rendement brut de 7 % suffit à faire rêver ceux qui visent l’indépendance financière grâce à la location. Mais la

En 2025, la facture d’un déménagement grimpe en moyenne de 17 % durant certaines périodes. Les entreprises appliquent des tarifs différenciés selon le calendrier, avec des écarts jusqu’à 800 euros

En France, un propriétaire n’a pas le droit de couper l’alimentation en gaz d’un logement occupé, quelle que soit la raison du litige avec un locataire. Cette mesure relève d’une

Un logement neuf situé en zone B2 peut ouvrir droit au PTZ, mais uniquement si la commune a signé une convention spécifique avec l’État. Le montant maximal de l’emprunt dépend

Rembourser un crédit immobilier avant son terme n’entraîne pas systématiquement de frais supplémentaires. Certains contrats prévoient l’absence totale de pénalités lors d’un paiement anticipé, même si cette mesure reste méconnue

Mettre en vente un bien sans réaliser la moindre plus-value, c’est l’envers du décor dont on parle peu. Pourtant, cette réalité touche bien plus de propriétaires qu’on ne l’imagine, loin

Le seuil de 23 000 euros de recettes locatives annuelles constitue un pivot fiscal et social pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Dépasser ce montant entraîne un basculement

Les dispositifs fiscaux applicables à l’immobilier en 2025 évoluent rapidement, modifiant les leviers traditionnels de réduction d’impôt et introduisant de nouvelles contraintes. Certains avantages autrefois reconduits automatiquement font désormais l’objet

L’exercice d’une activité immobilière sans garantie financière expose à une amende de 30 000 euros et à une interdiction d’exercer pendant dix ans. Certaines entreprises, pourtant obligées par la loi,

Oublier de signaler son changement d’adresse à la sécurité sociale entraîne parfois la suspension de remboursements. La CAF applique des délais stricts pour la prise en compte d’un nouveau domicile,

Un abattement de 6 % par an s’applique sur la plus-value imposable à partir de la sixième année de détention d’un bien immobilier, jusqu’à atteindre une exonération totale après 22

Un même logement, habité dix ans par deux locataires différents, peut voir son taux de vétusté évalué différemment selon les conventions adoptées. Certaines grilles appliquées par les assurances ne coïncident

Le régime micro-foncier s’applique automatiquement lorsque les revenus bruts issus de la location nue ne dépassent pas 15 000 euros par an, sauf option expresse pour le régime réel. Cette

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ne s’applique qu’aux bailleurs percevant moins de 23 000 euros de loyers annuels ou tirant de la location meublée moins de

Dans un contexte où la transition énergétique devient une priorité, de plus en plus de propriétaires en Nouvelle-Aquitaine s’intéressent aux solutions durables pour leurs bâtiments. Que vous soyez un particulier

Toucher 5 000 à 15 000 AED par mois, c’est la promesse souvent avancée à ceux qui franchissent la porte d’une agence immobilière à Dubaï. En réalité, cette fourchette se

Un propriétaire ne peut pas augmenter le loyer d’un logement vide ou meublé à sa guise, même si le bail le prévoit. La révision est strictement encadrée par la loi

La vente d’un bien immobilier acquis depuis moins de cinq ans entraîne souvent des conséquences fiscales et contractuelles inattendues. En France, des pénalités ou la remise en cause de certains

Louer un appartement semi-meublé offre un compromis intéressant entre le confort d’un logement entièrement meublé et la liberté d’aménager son espace comme on le souhaite. Ce type de location inclut

Acheter une maison est souvent un pas décisif dans la vie d’une personne. Pour beaucoup, cela passe par la nécessité de contracter un prêt immobilier. Imaginons un emprunt de 150

Dans l’univers complexe des transactions et de la gestion de patrimoine, les notaires jouent un rôle fondamental en tant que garants de la légalité et de la régularité des actes

L’octroi d’un prêt bancaire est une bouffée d’oxygène financière pour les emprunteurs, qu’ils soient particuliers ou entreprises. Une fois l’approbation obtenue, l’étape suivante est fondamentale : le délai de mise

Lorsque les intempéries frappent et que les infiltrations d’eau menacent l’intégrité des habitations, de nombreuses questions se posent quant à la couverture offerte par les assurances. Les propriétaires se retrouvent

En février 2024, les taux moyens des crédits immobiliers en France atteignent 3,99 % sur 20 ans, après avoir dépassé 4 % à l’automne précédent. L’Observatoire Crédit Logement/CSA signale une

Trouver un bien immobilier à Paris demande méthode et anticipation. Saisir les meilleures opportunités nécessite une veille constante des annonces, une compréhension précise des quartiers et une préparation rigoureuse du

La liste des charges récupérables, fixée par le décret du 26 août 1987, ne cesse de susciter des incompréhensions lors de la régularisation annuelle. Certaines dépenses demeurent à la charge

Un parking bien placé peut générer un rendement brut qui ferait pâlir un studio cossu du centre-ville. Les locations meublées, souvent championnes en termes de marges, imposent une cadence de

Le taux d’endettement maximal autorisé par la plupart des banques françaises atteint 35 %, incluant l’assurance emprunteur. Pourtant, certains profils bénéficient d’une flexibilité inattendue lorsque leur reste à vivre demeure

Un bail de location ne se quitte jamais sur un simple coup de tête. Entre les délais à respecter, les motifs à justifier et les formalités à ne pas négliger,

Un locataire qui quitte son logement reste responsable du contrat d’électricité, même si le propriétaire s’apprête à reprendre les lieux. L’opérateur considère toujours l’abonné initial comme seul interlocuteur, quelle que

Investir dans une SCI à l’IS peut être perçus comme étant un choix trop risqué par certains investisseurs. De ce fait, il est conseillé de bien vous informer sur ce

La sous-location commerciale reste interdite, sauf clause expresse du bail. Pourtant, certains statuts juridiques rendent obligatoire un bail au nom de la société, même en cours de création. Les professions

Montréal, métropole aux multiples visages architecturaux, porte en son sein l’héritage complexe d’une époque où l’amiante régnait en maître dans l’industrie de la construction. Cette réalité urbaine contemporaine impose des

L’arrivée des onduleurs solaires intelligents transforme la gestion énergétique au sein des foyers et entreprises. Ces nouveaux équipements, conçus par un fabricant spécialisé, allient efficacité énergétique et technologies de pointe.

Construire une maison haut de gamme implique un coût au mètre carré bien supérieur à celui des habitations traditionnelles. Ce prix varie généralement entre 2 500 € et 3 500

Reporter une notification de changement d’adresse à la dernière minute rallonge en moyenne de deux semaines les démarches administratives. Pourtant, réserver un camion trop tôt peut entraîner des frais inutiles

Depuis le début de l’année, la Banque centrale européenne a laissé ses taux directeurs inchangés, malgré le ralentissement de l’inflation en zone euro. En France, les taux moyens des crédits

Certains revenus issus de l’intérim, des CDD ou de l’auto-entrepreneuriat restent parfois pris en compte dans une étude de dossier, à condition d’être réguliers et justifiables. Les pensions alimentaires, allocations

Investir dans l’immobilier, que ce soit pour une vente ou une location, implique de s’assurer que le bien est en parfait état. Pour cela, les diagnostics immobiliers sont essentiels. Mais

Obtenir un prêt immobilier sans un sou d’avance ne relève pas du tour de force, mais d’une stratégie bien ficelée. Réalité : certains y parviennent, à condition de jouer serré