Blog
Le calcul viager ne se résume pas à une simple addition ou soustraction. C’est un jeu d’équilibre où se croisent chiffres, projections d’espérance de vie et subtilités immobilières, chaque détail
La fiscalité ne pardonne pas l’approximation. Face à la complexité des règles, mieux vaut s’entourer d’un allié qui connaît les arcanes du système sur le bout des doigts. Que l’on
Sur le papier, le diagnostic énergétique devrait précéder toute signature de bail. Dans la réalité, la plupart des propriétaires laissent filer cette obligation, s’exposant à des complications juridiques et des
Restituer un logement en parfait état de propreté ne figure dans aucun texte officiel, malgré l’exigence fréquente des propriétaires. La loi impose seulement au locataire de maintenir l’habitation en “bon
1 600 euros. C’est le montant moyen que peut atteindre la facture d’une recherche de fuite dans un immeuble ancien parisien. Derrière ce chiffre, une réalité méconnue : la prise
Une clause qui prévoit une pénalité écrasante en cas de résiliation ne tient pas longtemps face à la loi, même si les deux parties l’avaient acceptée sans sourciller. Certains contrats
Un dégât des eaux causé par une installation non conforme n’ouvre parfois droit à aucune indemnisation. Les contrats prévoient des limites précises, souvent méconnues, qui restreignent la prise en charge
Deux projets peuvent afficher une rentabilité identique en apparence, tout en générant des flux de trésorerie radicalement différents. Le choix entre deux investissements ne repose alors plus uniquement sur le
Demander de l’aide pour un déménagement reste souvent plus compliqué que prévu, même avec un réseau large. Les promesses de renforts fondent à l’approche de la date, laissant parfois les
Un engagement fiscal gravé dans le marbre, sans échappatoire ni raccourci. Voilà ce que promet la loi Duflot : réduction d’impôt uniquement pour neuf ans de location, pas un de
15 000 dépôts sauvages de meubles sont constatés chaque année en France. Ce chiffre brut, loin d’être anecdotique, révèle à quel point se débarrasser d’un canapé ou d’une armoire peut
Un espace clos et couvert, même non habitable, peut être soumis à la même fiscalité qu’une pièce de vie. L’ajout d’un garage accolé à une construction existante ou prévu dans
Les chiffres ne mentent pas : la « pierre-papier » attire chaque année des milliers d’investisseurs, séduits par une promesse simple sur le papier. Pourtant, derrière l’apparente tranquillité de la
En 2025, la fiscalité locale sur les revenus locatifs évolue plus vite que les prix au mètre carré dans certaines villes moyennes. Les écarts de rentabilité entre quartiers adjacents atteignent
Un bien immobilier peut être financé sans jamais passer par une hypothèque classique. Pourtant, certains contrats imposent des garanties peu connues, parfois plus coûteuses ou restrictives que prévu. Les choix
15 000 euros. C’est le nouveau couperet tombé au 1er janvier 2025 : le seuil du micro-BIC descend pour les locations meublées non professionnelles. Les propriétaires, hier protégés par un
Sous-estimer la quantité de biens à transporter conduit fréquemment à des oublis de dernière minute et à des cartons surchargés. Conserver des objets inutiles ralentit le processus et augmente la
Un bail rédigé à la va-vite, et c’est la porte ouverte aux impayés impossibles à récupérer, même avec une garantie loyers impayés en poche. Passer par une agence ne gomme
La fiscalité propre au statut LMNP permet d’effacer une grande partie des loyers perçus de l’assiette imposable, grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. Une revente anticipée peut entraîner
En France, l’absence d’assurance habitation peut entraîner la résiliation du bail par le propriétaire et l’expulsion du locataire. La loi impose à chaque occupant d’un logement loué de présenter une
Un tiers des locataires français consacre plus de 35 % de ses revenus au logement, dépassant ainsi le seuil communément admis pour un budget locatif raisonnable. La réglementation varie selon
Protéger son logement contre les aléas du quotidien est une priorité pour la plupart des propriétaires et locataires. Trouver une assurance habitation qui couvre les risques essentiels sans exploser votre
Des professionnels découvrent parfois, au détour d’un renouvellement ou d’une révision de bail commercial, qu’ils doivent régler une taxe dont ils ignoraient jusqu’à l’existence. Ce n’est ni une erreur de
1 512 euros d’intérêts pour chaque tranche de 10 000 euros empruntés sur 20 ans à 3 %. Derrière ce chiffre, c’est tout l’enjeu du financement immobilier qui s’esquisse. Les
L’absence de déclaration de changement d’adresse auprès des organismes officiels entraîne la suspension de certains droits sociaux et la perte de correspondances importantes. La résiliation tardive d’un bail expose à
En France, le maintien d’un prêt immobilier après la vente du bien financé ne relève d’aucun droit automatique. Certaines banques acceptent pourtant de transférer le crédit sous conditions strictes, tandis
L’organisme prêteur exige systématiquement une garantie pour accorder un crédit immobilier, mais la nature de cette garantie varie selon le profil de l’emprunteur et la politique de la banque. Certaines
Un appartement perché au dernier étage, sans ascenseur, peut afficher une valeur locative supérieure à un logement jumeau en rez-de-chaussée. La taxe foncière et la taxe d’habitation s’appuient sur cette
La collecte nette des SCPI a chuté de 35 % en 2023, alors que la capitalisation globale du secteur a continué de progresser. Les rendements affichés dépassent toujours ceux de
Un chiffre, une date, un décret. Le 26 août 1987, la liste des réparations locatives tombe comme un couperet : la tonte de la pelouse, le désherbage des allées, voilà
Tout projet de rénovation qui ne commence pas par une feuille de route claire court droit à l’impasse. L’improvisation n’a pas sa place ici : l’ordre des étapes, c’est le
Changer d’assurance emprunteur ne relève plus de la prouesse réservée aux initiés. C’est aujourd’hui un levier concret pour alléger le coût d’un crédit immobilier, à condition de s’y prendre avec
Un chiffre sans détour : près d’un ménage français sur quatre parie sur la pierre pour faire fructifier son argent. Derrière cette tendance, des stratégies qui n’ont rien d’improvisé, et
Trois prénoms sur un bail, une rupture, et soudain, tout se complique. La dissociation du bail est une étape que traversent de nombreux locataires lorsqu’un couple se sépare, qu’il s’agisse
Un contrat de gage commercial implique qu’un débiteur place une société, bien meuble incorporel, entre les mains d’un créancier pour garantir un engagement. Mais que promet réellement l’entreprise ? Seuls
Pour démarrer une entreprise ou louer leurs bureaux, les entreprises comptent en grande partie sur des baux commerciaux. Les termes de résiliation de ce dernier sont également très spécifiques à
Omettre la déclaration de changement d’adresse à la Sécurité sociale peut entraîner la suspension des remboursements, même si le reste des démarches a été respecté. Certaines administrations acceptent la déclaration
3 millions de déménagements chaque année, et pourtant, la plupart s’entassent entre juin et septembre, au moment précis où les tarifs des entreprises s’envolent. Paradoxalement, certains acteurs du secteur jouent
3,65 %. C’est le chiffre qui s’impose en décembre 2025 pour quiconque s’intéresse au crédit immobilier sur 25 ans. Les banques stabilisent enfin leurs barèmes, après deux années d’incertitude, mais
23 000 euros. Pas un centime de plus, pas un de moins. Cette frontière, invisible pour certains, dicte pourtant le basculement du statut de loueur non professionnel à professionnel dans
Le remboursement de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères n’a rien d’automatique. Il se faufile entre les lignes du bail, s’appuie sur des textes précis, et s’accompagne d’une ribambelle de
Pour devenir agent immobilier, il est essentiel de se former et d’acquérir des connaissances solides sur le marché immobilier, les lois et les pratiques en vigueur. Suivre une formation spécialisée
Les chiffres ne mentent pas : chaque année, les SCPI attirent des milliers d’investisseurs, mais peu mesurent l’ampleur de l’ardoise fiscale qui les attend. Les revenus issus des parts de
La législation française limite l’indemnité de remboursement anticipé à 3 % du capital restant dû ou à six mois d’intérêts, selon le montant le plus faible. Pourtant, certains contrats incluent
1 223 euros, c’est le montant moyen des charges locatives annuelles en France. Un chiffre qui, loin de sortir d’un chapeau, fait trembler plus d’un locataire au moment de la
Une chaudière qui s’éteint toute seule est un problème fréquent dans les logements bruxellois, en particulier en période de chauffe. Ce type de dysfonctionnement peut se traduire par une perte
La fiscalité n’épouse pas toujours la forme que l’on croit. Louer en meublé non professionnel, c’est entrer dans un labyrinthe où chaque statut d’entreprise dessine sa propre trajectoire fiscale, patrimoniale
Un sinistre causé par une fuite d’eau implique souvent une répartition complexe des responsabilités. La législation distingue la prise en charge selon l’origine de la fuite, le statut d’occupant, et
Une attestation d’hébergement signée ne suffit pas toujours à valider un changement d’adresse. Certaines administrations exigent une facture nominative récente ou un titre de propriété, tandis que d’autres acceptent un
Les chiffres sont sans appel : chaque année, des milliers de logements deviennent inaccessibles du jour au lendemain, laissant leurs occupants face à l’incertitude et à la nécessité de trouver
Une SCI qui opte pour l’impôt sur les sociétés ne pourra plus jamais revenir à l’impôt sur le revenu. Certaines charges passent sous le radar à l’IR mais deviennent déductibles
Signer un acte de caution, c’est accepter de porter, parfois sans le savoir, le poids d’un engagement qui peut durer bien plus longtemps qu’on ne l’imagine. Une séparation, un décès,
Omettre un changement d’adresse auprès de son assurance peut coûter cher : un contrat rendu caduc, une couverture qui s’évapore au pire moment. Ignorer les délais pour mettre à jour
Les plafonds de réduction fiscale du dispositif Malraux n’ont pas évolué depuis 2016, alors que le coût des réhabilitations en secteur sauvegardé a fortement augmenté. L’octroi de l’avantage fiscal dépend
Trois ans. C’est le temps dont dispose un locataire en France pour secouer la poussière des tapis juridiques et exiger que son propriétaire respecte sa part du contrat. Un délai
Près de la moitié des personnes qui déménagent découvrent, le jour même, qu’elles ont sous-estimé le temps nécessaire pour emballer leurs affaires. Un tiers oublie de signaler son changement d’adresse
Un emprunteur souhaitant solder son crédit immobilier avant l’échéance se heurte souvent à des frais inattendus, fixés par la législation mais modulés par chaque banque. Malgré un encadrement précis, le
Pas de clause cachée, pas de reconduction tacite : le bail saisonnier trace une frontière nette. Quiconque tente de dépasser la barre des 90 jours en toute discrétion s’expose à
À 74 ans, la facture tombe : la taxe foncière n’épargne personne, pas même les plus jeunes propriétaires. Pourtant, passé un certain cap, la règle change. L’exonération totale devient possible,
Certains investisseurs découvrent trop tard qu’un rendement locatif affiché comme attractif masque des charges non anticipées ou des vacances locatives sous-estimées. Un taux élevé ne garantit pas forcément une meilleure